物业费以外的公摊水费和电费是合法的。根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，物业管理公司有权根据实际使用情况收取公共设施水费和电费。这些费用主要用于维护和管理公共设施，确保公共区域的正常运行和保持良好状态。但是，物业管理公司在收取这些费用时必须明确告知业主，并按照合理的计费标准进行收取，且不能存在不合理收费或乱收费的情况。如果业主对物业管理公司的收费有异议，可以通过相关法律途径进行维权。

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